Nr. 100
Lage Krefeld - Fischeln
Anschrift Wilhelmstraße
Wohnungsart 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz
Größe ca. 75 m²
mon. Kosten 920 Euro incl. aller Nebenkosten, zzgl. Strom / nur an Nichtraucher

Wohnraum

 

Objektbeschreibung
Sehr nette, helle und mehr als komplett möblierte Wohnung für maximal 2 Personen als Maisonette-Wohnung ( Hochparterre und 1. OG ) in einer
top-gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Krefeld-Fischeln.

Ausstattung
Sie betreten die Wohnung und finden von einer kleinen Eingangsdiele ausgehend den Wohnraum mit zwei großen Sofas, einem Couchtisch, einer kleinen Büroecke, einem Sideboard mit LED-TV, sowie einen wunderschönen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.
Aufgrund seiner Größe ist der Balkon als wirklich nutzbar zu bezeichnen.
Auf derselben Ebene finden Sie eine komplett ausgestattete Küche ( Herd, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Geschirr + Besteck, Töpfe + Pfannen ),
das Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschine.

Ihr Internet-Zugang ist über einen aktiven 50MB-Anschluss gewährleistet.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die 1. Etage der Wohnung mit Schlafzimmer und Duschbad.
Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Doppelbett und einen Einbauschrank mit riesigem Stauraum über die komplette Breite des Zimmers.
Am Schlafzimmer angrenzend liegt der nach Norden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Duschbad mit WC ist modern und hell gefliest.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und lässt eigentlich keine Wünsche offen - alle Dinge des tägliches Bedarfs sind vorhanden.
Da sämtliche Böden mit keramischen Fliesen oder Parkett belegt sind, eignet sie sich auch bestens für Allergiker.

In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Dieser Stellplatz ist in den Mietkosten bereits enthalten !!

Zusätzlich zur ansonsten all-incl.-Miete von 920 EURO ist nur noch Ihr privater Stromverbrauch zu zahlen !!

Zielgruppe für diese Wohnung ist die Gruppe der Nichtraucher.
Sollten Sie dem blauen Dunst nicht abschwören können, steht für Ihr Laster nur der Balkon zur Verfügung !!!!

MEIN FAZIT
Top-Wohnung mit allem, was Ihr Herz begehrt !!


Energieausweis mit folgenden Angaben.
Verbrauchsausweis - Erstellung am 17.01.2019
Energieverbrauchskennwert - 164,7 .kWh/(m²*a)
Energieträger - Oel
Baujahr des Hauses - 1971
Verbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Lage
Die Wohnung liegt unweit des Fischelner Ortskerns, jedoch ruhig und mit viel Grün um das Haus herum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in größerem Umfang vorhanden.
Ein weiteres Einkaufszentrum mit REAL-Markt, Drogerie und weiteren Geschäften ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen.
Die Haltestellen der Bahnlinien U70 und U76 nach Düsseldorf und in die Krefelder Innenstadt sind in fünf Gehminuten erreicht.
Die Gewerbegebiete in Krefeld ( Europark Fichtenhain ) und Willich ( Münchheide ) liegen wie die Autobahnen A44 / A57 und A61 nur wenige Autominuten entfernt.
Mit dem PKW ist der Flughafen Düsseldorf in 15-20 Minuten erreicht.

           

Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer

 

Essplatz Essplatz und Treppe ins OG Essplatz Arbeitsplatz Arbeitsplatz

 

Küche Küche Küche Küche

 

Schlafzimmer mit Balkon Schlafzimmer mit Balkon Schlafzimmer mit Balkon Schlafzimmer mit Balkon Schlafzimmer mit Balkon

 

Duschbad / WC Duschbad / WC Duschbad / WC Gäste-WC

 

Außenansicht des Hauses Außenansicht des Hauses Außenansicht des Hauses