Wohnzimmer

Objektbeschreibung
Hübsch möblierte 2 Zimmer-Wohnung, EG in einem in 2013 sanierten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wurde im September 2018 komplett saniert und kam im Oktober 2018 zur Erstvermietung.

Ausstattung
Das Wohnzimmer ist mit einem dunkelblauen Ledersofa, einem Couchtisch aus Wasserhyazinthe und einem TV-Gerät ( 81er-Diagonale mit SAT-Anschluss ) ausgestattet.
Vom Wohnzimmer mit seiner Terassentüre erreichen Sie den Innenhof, den Sie gerne nutzen dürfen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein 1,40m-Metallbett, einen 1,5m-Kleiderschrank und einer kleinen Kommode.
Eine halboffene Küche mit einer sehr hochwertigen, modernen Einbauzeile ( Backofen / Ceran / Kühl-/Gefrierkombination / Granitarbeitsplatte ) und einem Essplatz, rundet ein angenehmes Wohngefühl ab.
Das große Bad ( ca. 9 qm) am Ende der Wohnung ist weiß gefliest, hat eine Ganzglasdusche, ein Waschbecken, ein WC und eine Waschmaschine.
Die Waschmaschine ist auf den Bildern nicht zu sehen, da sie zum Zeitpunkt der Aufnahmen dort noch nicht stand.
Alle Böden, mit Ausnahme des Badezimmerbodens, der mit einem Vinylboden belegt ist, sind mit hochwertigem Laminat belegt.

WLAN kostenfrei im Mietpreis enthalten.

Zusätzlich zur ansonsten all-incl.-Miete von 655 EURO ist nur noch Ihr privater Stromverbrauch zu zahlen.

Energieausweis mit folgenden Angaben.
Verbrauchsausweis - Erstellung vor dem 01.05.2014
Energieverbrauch - 198,7 kWh/(m²*a)
Energieträger - Erdgas
Verbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr des Hauses - 1920 / 1980 ( Sanierung )

Lage
Die Florastraße liegt ca. 1 km vom HBF entfernt auf dem Weg in Richtung Krefeld - Bockum.
Die Straßenbahnen der Linien 042 und 043 in drei Gehminuten verbinden die Stadtteile Elfrath und Uerdingen im Osten mit dem Krefelder Süden.
Die Straßenbahn der Linie 044 verbindet den Stadtteil Linn im Osten und Hüls im Norden der Stadt.
Alle Linien fahren über den HBF, wo sämtliche Umsteigemöglichkeiten in alle Richtungen gegeben sind.
Die Auffahrten zu den Autobahnen A 44 und A 57 sind in wenigen Minuten erreicht.